ハードサービスファシリティマネージャー（設備管理マネージャー）

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Job details

Company overview

Our client is a global leader in real estate services and investment management, operating in over 80 countries. The Tokyo branch is key to its Asia-Pacific operations, offering expert solutions tailored to the Japanese market across commercial, residential, and industrial sectors.

Known for its innovative approach, the Tokyo team leverages cutting-edge technology and data-driven insights to provide strategic property investment advice, manage diverse portfolios, and optimize real estate assets. Committed to sustainability, they integrate eco-friendly practices and support sustainable development, ensuring top-notch service and support in the dynamic Japanese real estate market.

Responsibilities

業務内容：

• 建物運営管理
  • 建物システムの円滑な運営
  • ユーティリティ管理（一般および研究開発含む）
  • 緊急時および計画停電の管理
  • 規制遵守と報告
  • ユーザーとの効果的なコミュニケーション
  • リスク管理とインシデント対応
  • 業者のパフォーマンス管理と性能評価
  • 契約管理
  • 本文書に記載されていないその他の運営およびメンテナンス関連の臨時タスク
• 消防設備プログラムの管理
  • 消防設備の点検/テスト/メンテナンス（ITM）の適切な管理（地域の法規制と顧客要求に基づく）
  • 設計/建設の管理および全ての監査への準備
  • 文書管理および行政への提出
  • 防火/防災計画の更新および避難訓練の実施
  • 全ての要件は地域の法規制および顧客要求に準拠すべき
  • 消防設備の変更、避難訓練に関する消防署との連絡
  • スプリンクラーなどの消防設備変更の評価
  • 火災保護に関する年次自己/外部監査の実施とアクション
• 監査対応（日本の法規とクライアントのルールに準拠）
  • 労働安全衛生の監査サポート
  • 電気安全の監査リード
  • 消防設備監査のリード
  • 法令順守評価のサポート
  • 当社の監査リード
• 保守やプロジェクト管理と調達
  • プロジェクトのリード（リスクアセスメント、調達、設置まで）
  • 突発的なメンテナンス作業に対する調達やリスクアセスメントなど
  • 研究開発部門のリスクアセスメントサポート
  • チーム内のリスクアセスメントサポート
• HSEプログラムサポート
  • 労働安全衛生・環境・セキュリティに関わる契約内容を遵守し、監査対応
  • 事故報告や必要な改善アクション作成
  • 産業廃棄物廃棄サポート
  • 害虫調査アレンジと一定レベル以上捕獲された際の改善対策実施
  • 避難訓練アレンジ
  • 酸欠作業に関わるタンク清掃や訓練のアレンジ
  • 当社が携わる作業にて館内で使用される化学薬品の評価とクライアントへの承認申請
  • 現場スタッフに必要なトレーニングや技術的サポートのプログラム作成、定期的なチームへのトレーニング
  • 作業手順書の作成実務、業務遂行のため必要な改善の継続

Requirements

必須要件：

• 電気・設備エンジニアリング経験または知識をお持ちの方
• 英語での口頭および書面でのコミュニケーション能力がある方
• クライアントのカルチャーを理解し、要求される内容に沿ったサービスを的確に提供出来る方
• 問題に対して積極的なアプローチをとり、指示に基づき的確に対処出来る方
• 上司、同僚、クライアントと円滑にコミュニケーションを取りチームとして業務を行える方
• マイクロソフト・オフィス・ソフトウェアをスムーズに使用できる方

歓迎要件：

• 設備管理の経験または知識をお持ちの方

Salary

5 - 8 million yen

Location